1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
尼崎市
45.7万円/㎡
前年比+1.3%
クレアーレ塚口
兵庫県尼崎市上坂部一丁目
/ 塚口駅 徒歩8分
1999年築 / 9階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,871万円
55.5万円/㎡
2,567
3,437
4,306
5,175
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,437万円〜4,306万円
49.3万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月31日
クレアーレ塚口
4,180万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 69.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 59.9万円 | 5階 | 69.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 61.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 2,980万円 | 42.7万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 4,090万円 | 58.7万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 4,290万円 | 61.5万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,980万円 | 42.7万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | クレアーレ塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅8分 | 4,180万円 | 59.9万円 | 69.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/28 | セレッソコート武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.17㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | コージースクエア武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅8分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.42㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | ラ・ヴェール武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅6分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/02 | パレ・ピュール武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 2,700万円 | 49.0万円 | 55.09㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | フォルザ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅4分 | 3,498万円 | 57.7万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション武庫之荘第2 尼崎市南武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅5分 | 4,180万円 | 59.6万円 | 70.11㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/13 | エンゼルハイム武庫之荘 尼崎市武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅2分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.69㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/27 | コナ・パラッツォ 尼崎市南武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅1分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロイヤルアーク武庫之荘 尼崎市武庫之荘東一丁目 | 武庫之荘駅3分 | 4,980万円 | 57.6万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/24 | プレステージ武庫之荘 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅9分 | 3,499万円 | 57.7万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | 武庫之荘ガーデンハウス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅7分 | 4,080万円 | 63.5万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/31 | セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅9分 | 3,780万円 | 46.4万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/06 | エスリード塚口 尼崎市塚口町二丁目 | 塚口駅10分 | 3,298万円 | 56.8万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は尼崎市の平均と比較して31.1%割高です。
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